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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.88 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：19.81 坪
- 車位坪數：7.42 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2597 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2597 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「有學齡兒童家庭」的購屋標的。
值得購買的理由：
- 學區優勢明確：援中國小與國昌國中的搭配是該區域的核心價值，對於重視教育資源的家庭而言，此地段具有很高的穩定性。
- 居住機能完善：高齡僅 8 年且擁有車位，加上鄰近市場與公園，能充分滿足日常生活的便利性。
- 價格合理區間：參考單價約 30.71 萬/坪，在高大特區屬於正常水平，對於預算在 1400 萬左右的家庭來說，是一個值得考慮的切入點。
購買建議： 雖然物件整體條件不錯，但建議您務必親自確認「坡道機械式車位」的使用便利性與近期維護狀況，並仔細核對扣除車位後的實際室內坪數是否符合您的期待。若以上兩項符合需求，此物件是值得入手的優質選擇。
問與答
高雄買屋房仲
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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